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SpanishInformación de alojamiento - Alojamiento amueblado
Prestacion
El alojamiento turístico amueblado es una casa, apartamento o estudio amueblado, para uso exclusivo del arrendatario, alquilado a clientes transitorios que se quedan por día, semana o mes, y que no eligen domicilio (artículo D. 324-1 de el código de turismo).
El alquiler de temporada debe celebrarse por un período máximo de 90 días consecutivos a la misma persona.
Más información en la guía práctica de alojamientos turísticos amueblados
Obligaciones
- Declaración en el ayuntamiento de tu municipio utilizando el documento Cerfa No. 14004*04. Si el alojamiento turístico amueblado es la vivienda habitual del arrendador, éste queda exento de ello. Se entiende por residencia principal el alojamiento ocupado durante un mínimo de 8 meses al año.
Nota: si no se ha hecho ninguna declaración, el arrendador está sujeto a una multa de hasta 450 €. - Registro en el mostrador de trámites comerciales: este proceso es gratuito y obligatorio incluso para una empresa de alquiler no profesional. Ahora se hace en línea en el sitio. https://procedures.inpi.fr/?/.
La mesa de trámites comerciales sustituye a los centros de trámites comerciales (CFE). El registro debe realizarse dentro de los 15 días posteriores al inicio del alquiler de su propiedad.
Este enfoque:- Para obtener un número SIRET;
- Dar a conocer la existencia de esta actividad;
- Indicar el régimen fiscal elegido.
- A reclamar la reducción fiscal del 71% sobre los ingresos por alquileres de viviendas clasificadas amuebladas.
- Visualización de la decisión de clasificación dentro del apartamento amueblado
- Consulta con tu seguro de hogar que tu contrato cubre el alquiler de temporada.
- Si la capacidad de su alojamiento supera las 15 personas, se considera como un establecimiento abierto al público (ERP), sujeto a la normativa vigente en materia de accesibilidad y prevención de riesgos de incendio.
- Recoger, declarar y devolver impuesto turístico en la oficina de turismo
Sistema tributario
- Impuestos sobre la renta: debe declarar sus ingresos de alquiler a las autoridades fiscales. Los ingresos que obtienes del alquiler de locales amueblados, como empresa de alquiler de muebles amueblados no profesionales (LMNP), están sujetos a la escala progresiva del impuesto sobre la renta. 50% de deducción del impuesto sobre la renta.
- Régimen fiscal :
- Tus ingresos anuales son inferiores a 77€ (o inferiores a 700€ para alojamiento amueblado clasificado), puedes elegir entre 188 regímenes fiscales: el denominado régimen micro BIC, el más sencillo y adecuado para actividades ocasionales, o el régimen real .
- Tus ingresos anuales son superiores a 77€: Estás automáticamente sujeto al régimen real, el régimen más adecuado a las actividades profesionales.
- Impuesto predial de sociedades: usted no es responsable de la Contribution Foncière des Entreprises (CFE), a menos que una decisión del Consejo Municipal se oponga. Dependiendo de la situación, también puede ser responsable de la contribución al valor agregado empresarial (CVAE) y el IVA.
- Impuesto sobre el Valor Añadido : el alquiler ocasional, permanente o de temporada de alojamiento amueblado está exento de IVA.
Para más información fiscal, la Oficina de Turismo Cahors Vallée du Lot le invita a ponerse en contacto con los servicios competentes: Service des Impôts des Entreprises du Lot, 83, rue Victor-Hugo 46009 Cahors Cedex, 05 65 20 33 10, si.cahors@dgfip.finances.gouv.fr, http://www.impots.gouv.fr.
Ranking “Apartamento de Turismo”
Esta clasificación de Atout France tiene como objetivo indicar al cliente un nivel de comodidad, equipamiento y servicios. Tiene 5 categorías (de 1 a 5 estrellas) y tiene una validez de 5 años, transcurridos los cuales el arrendador deberá presentar una nueva solicitud de clasificación si así lo desea.
Esta clasificación ofrece muchas ventajas:
- Être reconocido oficialmente como alojamiento amueblado con calificación de estrellas, una garantía de calidad reconocida internacionalmente
- Se destacar la multitud de alquileres presentes en las plataformas y tranquilizar al cliente
- Paga menos impuestos con un deducción fiscal del 71% sobre los ingresos por alquiler
- Facturar un tasa turística más baja verter le cliente
- Proporciona acceso a la certificación.Vales de vacaciones"
La visita de control se realiza mediante una grilla de 133 criterios divididos en 3 grandes capítulos: equipamientos e instalaciones, atención al cliente, accesibilidad y desarrollo sostenible.
NOTA: La Oficina de Turismo Cahors Vallée du Lot está autorizado a clasificar los alojamientos amueblados
Cómo es una clasificación con la Oficina de Turismo Cahors - ¿Valle del lote?
El anfitrión se pone en contacto con la Oficina de Turismo para solicitar una visita de clasificación: concertar una cita, devolver los documentos de solicitud de visita firmados.
Una persona autorizada de la TO realiza la visita de clasificación en un plazo de 3 meses a partir de la fecha de recepción del formulario de pedido.
El alojamiento amueblado se visita en todos los criterios de la tabla de clasificación. El día de la visita, el alojamiento debe estar en condiciones de alquiler (limpieza hecha, camas hechas, ropa de casa lista, instalación de muebles de jardín, etc.). La visita se limita a los locales objeto de la solicitud de clasificación.
La visita se factura a 180€ por el primer apartamento, y 120€ por apartamento adicional visitado el mismo día,
El certificado de visita, la tabla de criterios y la propuesta de clasificación se le enviarán en el plazo de un mes después de la visita.
Si se concede la clasificación, el TO Cahors-Vallée du Lot transmite la decisión de clasificación a Lot Tourisme para la publicación del amueblado.
Encuentre la lista de los diferentes órganos competentes en la sección "órganos de control" del sitio deFuera de Francia.
Etiquetado
Hay varias redes privadas que ofrecen la etiqueta, siendo las más conocidas Gîtes de France y Clévacances.
En cuanto a la clasificación, una grilla de criterios propios de cada etiqueta propone una etiqueta con una escala de valores (2 mazorcas de maíz, 3 llaves, etc.).
Estar etiquetado significa beneficiarse de una marca país que garantiza a los clientes calidad y alojamiento controlado, así como materiales de comunicación y marketing. La etiqueta puede gestionar completamente sus reservas.
Las etiquetas temáticas pueden estar relacionadas con el alojamiento amueblado
Casa Caballo
La Asociación de Turismo Ecuestre de Lot se ocupa de la calificación de los establecimientos que cumplen con la Carta Accueil Cheval. Esto garantiza al jinete un lugar de recepción para sus caballos, al menos equipado:
- Puntos de enganche: barra, anillas, cuerda o cadena con retenedores
- Parques cercados sin alambre de púas
- Puntos de agua en meta y en los paddocks
- Desde un punto de ducha
- Una habitación cubierta para almacenar equipo de guarnicionería.
- Heno de calidad
- Alojamiento en el lugar o cerca
Encuentre información sobre la etiqueta Accueil Cheval en la web del Lote ATE.
Alojamiento Pesca
La etiqueta de Alojamiento de Pesca es una etiqueta nacional otorgada por la Federación Desdeemental de Pesca y Protección del Medio Ambiente Acuático y la Agencia de Desarrollo Turístico de Lot (ADT).
Está destinado a alojamientos que ofrecen servicios e instalaciones para una clientela de pescadores.
Debe estar ubicado cerca de un lugar de interés para la pesca.
Encuentra información en la etiqueta de alojamiento de pesca El sitio de Lot Tourisme.
Préstamo de bicicletas
Accueil Vélo es una marca nacional destinada a los profesionales que ofrece servicios e instalaciones adaptadas a los ciclistas y ofrece una acogida de calidad a lo largo de las rutas ciclistas.
En Lot, la ruta ciclista "La Vallée du Lot à Vélo" (ruta V86, de La Canourgue en Lozère a Aiguillon en Lot et Garonne), es actualmente la única ruta referenciada para el despliegue de la marca.
Por lo tanto, la marca es concedida por Lot Tourisme tras una visita técnica que permite evaluar los criterios de referencia :
- Estar ubicado a menos de 5 kilómetros de la ruta
- Disponer de equipamientos y servicios adecuados como marquesina segura para bicicletas, kit de reparación, alquiler de bicicletas, circuitos disponibles, transporte de equipaje, etc.
- Ofrecer una bienvenida específica a los ciclistas: información y consejos útiles, rutas, previsión meteorológica, etc.
Encuentre información sobre la etiqueta Accueil Vélo El sitio de Lot Tourisme.
Viñedos y descubrimientos
La etiqueta Vignobles et Découvertes es otorgada por un período de 3 años por Atout France, por recomendación del Consejo Superior de Enoturismo. Según un estándar de uso, su objetivo principal es facilitar la organización de una estancia a los enoturistas en el destino etiquetado, mediante la promoción de todos los prestadores de servicios que ofrecen un servicio cualificado. La integración de la etiqueta Vignobles et Découvertes le permite formar parte de una red de profesionales del enoturismo, tener visibilidad en los mercados nacionales e internacionales y beneficiarse de asesoramiento, apoyo para la puesta en marcha de un proyecto, etc.
El estándar de certificación Vignobles et Découvertes se basa en el de Qualité Tourisme, una etiqueta que valora la calidad de los servicios ofrecidos por un proveedor de servicios.
Encuentre información sobre la etiqueta Vignobles et Découvertes.
