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SpanishInformación sobre los anfitriones - Alojamiento y desayuno
Prestacion
La habitación de invitados debe estar ubicada en la casa o apartamento del habitante.
El alquiler de una habitación de invitados incluye alojamiento y desayuno.
La recepción corre a cargo del habitante. No puede alquilar más de 5 habitaciones por vivienda, ni alojar a más de 15 personas. Cada habitación da acceso a un baño y un aseo.
El habitante también puede ofrecer comidas a sus invitados. Se debe proponer un solo menú y compuesto por platos, preferiblemente de la región. La comida debe tomarse en la mesa familiar en compañía del habitante.
Si el servicio de table d'hôtes ofrece bebidas alcohólicas, el operador debe tener una licencia de restaurante o establecimiento de bebidas. La venta de bebidas no alcohólicas es gratuita y no sujeta a licencia.
Obligaciones
- Declaración en el ayuntamiento de su municipio utilizando el documento Cerfa 13566
- Obtención de un número SIRET : registro en la oficina de trámites comerciales: este proceso es gratuito y obligatorio incluso para un arrendador no profesional. Ahora se hace en línea en el sitio. https://procedures.inpi.fr/.
La mesa de trámites comerciales sustituye a los centros de trámites comerciales (CFE). El registro debe realizarse dentro de los 15 días posteriores al inicio del alquiler de su propiedad.
Para ayudarte en este proceso, descarga el Tutorial de solicitud de número SIRET. - Inscripción en el Registro Mercantil y de Sociedades (RCS) con la CFE: cuando la actividad de alquiler se realice de forma habitual o principal.
- Visualización de precios y entrega de billete (mismas obligaciones que los hoteleros):
- Triple visualización de precios: exterior de la casa o apartamento, interior en la zona de recepción de clientes, en cada habitación.
- Entregue una nota a su cliente, incluyendo el detalle en cantidad y precio de cada servicio prestado y el monto total adeudado.
El arrendador, que no respete estas obligaciones, incurre en una multa de 1 €.
- Afiliación a la Seguridad Social : la afiliación al RSI es obligatoria cuando la renta imponible obtenida por la actividad de alquiler de habitaciones (incluida la actividad de table d'hôtes, en su caso) supere los 5 € (correspondientes al 348 % del límite máximo anual de la seguridad social). Para los agricultores, la membresía es con la MSA.
- Recoger, declarar y devolver tasa turística en la Oficina de Turismo.
Encuentra toda esta información en el kit de información práctica.
Más información sobre...
El impuesto a la vivienda:
Se aplica a los locales alquilados como alojamiento y desayuno porque forman parte de la vivienda personal del arrendador.
El uso, al igual que el destino del local, quedando la vivienda, no hay cambio de uso o destino que deba efectuarse.
El servicio de mesa redonda:
Si la comida incluye bebidas alcohólicas, el operador debe tener una licencia de restaurante o licor. La venta de bebidas no alcohólicas es gratuita y no sujeta a licencia.
La licencia se puede solicitar en su ayuntamiento. Para hacer esto, primero debe obtener un permiso de operación (válido por 10 años), que se obtiene después de haber seguido un curso de capacitación específico.
Previa declaración en ayuntamiento 15 días antes del inicio de la actividad. UMIH 46 ofrece este tipo de formación.
Más información en la web de Atención al Público
La fiscalidad :
La actividad de alojamiento y desayuno está sujeta al régimen fiscal de alojamiento complementario, y no al de alquiler amueblado.
En consecuencia, las rentas deben declararse para el impuesto sobre la renta bajo alguno de los siguientes regímenes:
- Ganancias Industriales y Comerciales (BIC): ganancias obtenidas por personas físicas que ejerzan una profesión comercial;
- Microempresas (para autoemprendedores), si sus ingresos anuales no superan los 188 €, se aplica el régimen de micro-BIC (microempresa).
La ganancia imponible es igual a los recibos menos una asignación estándar para costos del 71%. Los gastos no se pueden deducir; - Beneficios agrícolas para un agricultor.
Si tus ingresos son inferiores a 305€, no pagarás ningún impuesto.
No dude en hacer sus preguntas en el Departamento de impuestos comerciales de Lot, 83, rue Victor-Hugo 46009 Cahors Cedex, 05 65 20 33 10, si.cahors@dgfip.finances.gouv.fr, http://www.impots.gouv.fr
Más información sobre impuestos:
En el sitio web entreprises.gouv.fr Sobre la forma jurídica de las Oficinas de Turismo de Francia
Cualificación y etiquetado
Ante el creciente número de ofertas, el cliente necesita sentirse tranquilo: la calificación es la seguridad de tener que tratar con un alojamiento que ha sido verificado por un profesional del turismo.
La calificación Referencia de alojamiento y desayuno propuesto por Fuera de Francia, se basa en una cuadrícula de criterios. Garantiza el cumplimiento de las normas, la calidad de la recepción y los servicios prestados. La calificación es válido por 5 años.
Nota: La Oficina de Turismo Cahors Vallée du Lot puede ofrecerle esta calificación.
Para saber más,
Puede ser etiquetado por una red privada (Casas rurales de Francia, Clévacances): estas etiquetas ofrecen una escala de valor (en orejas o claves).
Estar etiquetado significa beneficiarse de una marca país que garantiza a los clientes calidad y alojamiento controlado, así como materiales de comunicación y marketing. La etiqueta puede gestionar completamente sus reservas.
Las etiquetas temáticas pueden referirse a las habitaciones:
Calidad Turística
La marca Qualité Tourisme es la única marca estatal otorgada a los profesionales del turismo por la calidad de su acogida y de sus servicios.
El Turismo de Calidad representa para usted un signo de reconocimiento nacional que valora su acogida y sus servicios de calidad, y que permite a los turistas elegir su establecimiento con confianza.
Etapa de caminata
Está destinado a estructuras de alojamiento que han establecido servicios adecuados para acoger a los senderistas no motorizados que practican la itinerancia: peatones, jinetes, cicloturistas, ciclistas de montaña.
La Agencia de Turismo Desdeemental (ADT) ha establecido esta carta específica de acogida, a la que pueden acogerse los alojamientos de escala que cumplan con el sistema de referencia departamental (citado anteriormente).
Los requisitos para la obtención del título “Rando Etape” son:
- Estar situado a menos de 2 km de una ruta de senderismo de largo recorrido o de una ruta ecuestre
- Estar abierto al menos 6 meses de forma continua
- Tener una capacidad mínima de 6 camas.
Encuentre información sobre la etiqueta Rando Etape El sitio de Lot Tourisme.
Casa Caballo
La Asociación de Turismo Ecuestre de Lot se encarga de calificar los establecimientos que cumplen la Carta Accueil Cheval. Esto garantiza al jinete un lugar de recepción para sus caballos, al menos equipado:
- Puntos de enganche: barra, anillas, cuerda o cadena con retenedores
- Parques cercados sin alambre de púas
- Puntos de agua en meta y en los paddocks
- Desde un punto de ducha
- Una habitación cubierta para almacenar equipo de guarnicionería.
- Heno de calidad
- Alojamiento en el lugar o cerca
Encuentre información sobre la etiqueta Accueil Cheval en la web del Lote ATE.
Alojamiento Pesca
La etiqueta Hébergement Pêche es una etiqueta nacional otorgada por la Fédération Desdeementale de Pêche y la Protección del Medio Acuático y las Oficinas de Turismo de Lot.
Está destinado a alojamientos que ofrecen servicios e instalaciones para una clientela de pescadores.
Debe estar ubicado cerca de un lugar de interés para la pesca.
Encuentra información en la etiqueta de alojamiento de pesca El sitio de Lot Tourisme.
Préstamo de bicicletas
Accueil Vélo es una marca nacional destinada a los profesionales que ofrece servicios e instalaciones adaptadas a los ciclistas y ofrece una acogida de calidad a lo largo de las rutas ciclistas.
En Lot, la ruta ciclista "La Vallée du Lot à Vélo" (ruta V86, de La Canourgue en Lozère a Aiguillon en Lot et Garonne), es actualmente la única ruta referenciada para el despliegue de la marca.
Por lo tanto, la marca es concedida por Lot Tourisme tras una visita técnica que permite evaluar los criterios de referencia :
- Estar ubicado a menos de 5 kilómetros de la ruta
- Disponer de equipamientos y servicios adecuados como marquesina segura para bicicletas, kit de reparación, alquiler de bicicletas, circuitos disponibles, transporte de equipaje, etc.
- Ofrecer una bienvenida específica a los ciclistas: información y consejos útiles, rutas, previsión meteorológica, etc.
Encuentre información sobre la etiqueta Accueil Vélo El sitio de Lot Tourisme.
Viñedos y descubrimientos
La etiqueta Vignobles et Découvertes es otorgada por un período de 3 años por Atout France, por recomendación del Consejo Superior de Enoturismo. Según un estándar de uso, su objetivo principal es facilitar la organización de una estancia a los enoturistas en el destino etiquetado, mediante la promoción de todos los prestadores de servicios que ofrecen un servicio cualificado. La integración de la etiqueta Vignobles et Découvertes le permite formar parte de una red de profesionales del enoturismo, tener visibilidad en los mercados nacionales e internacionales y beneficiarse de asesoramiento, apoyo para la puesta en marcha de un proyecto, etc.
El estándar de certificación Vignobles et Découvertes se basa en el de Qualité Tourisme, una etiqueta que valora la calidad de los servicios ofrecidos por un proveedor de servicios.
Encuentre información sobre la etiqueta Vignobles et Découvertes.
Encuentra toda la información sobre estas etiquetas en el Kit de Información Práctica
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